MODE D'EMPLOI

Vous décidez de louer pendant votre absence, votre appartement ou l'une de vos chambres à des hôtes occasionnels en inscrivant votre appartement dans la base de donnees de la societe PARISLODGING. 

PARISLODGING vous met à disposition en les mutualisant tous les outils qui vous sont nécessaires pour optimiser la recherche d'un locataire.

Obligations de PARISLODGING
PARISLODGING s'engage à créer, traduire et proposer, dans la limite de son réseau international, la description de votre appartement ou l'une de vos chambres à l'ensemble des personnes intéressées, sans toutefois garantir un niveau minimum de proposition. PARISLODGING propose aux propriétaires également à travers ses sites Parislodging.com | Parislodging.fr | paris-accommodation-service.com | Parigi-appartamenti.com Paris-alquiler-apartamentos.com | lokapart.com| Paris-Wohnung-Vermietung.com | Paris-appartement-location.com tous les outils nécessaires pour optimiser la location des appartements figurants dans sa base de données notamment à travers la création des photos, d'un descriptif détaillé, de la mise à disposition de compteurs de visites, la possibilité d'inscrire des tarifs en haute et basse saison, d'effectuer des promotions, de voir l'avis des anciens hôtes ou écrire des messages lisibles en ligne. La responsabilité contractuelle de PARISLODGING est limitée à l'élaboration des formulaires de réservations et des factures à votre nom. PARISLODGING n'est pas responsable des dégàts et des autres problèmes survenant dans le cadre de la relation entre proprietaire et hote.

Obligations du proprietaire
Pour accéder à notre base de donnée, il suffit de remplir l'état descriptif de votre appartement (ou chambre) que vous désirez louer. Vous vous engagez ensuite à remettre votre appartement (ou votre chambre) dans un état de propreté, de fonctionnement et de rangement irréprochable à votre hôte occasionnel envoyé par l'intermédiaire de PARISLODGING pendant les périodes de location décrites dans les documents de confirmation de réservation envoyés. Votre appartement (ou votre chambre) doit être également conforme aux lois en vigueur (déclarations fiscales, assurances...). Dès que vous avez convenu avec votre futur hôte d'une reservation, nous vous envoyons une confirmation de réservation que vous devez nous renvoyer signée. Toute confirmation de réservation validée par internet par l'intermédiaire de votre code secrêt est considérée comme l'aboutissement des transactions entre vous et PARISLODGING et elle est donc considérée comme valide. A ce stade, vous ne pouvez plus en aucun cas vous désister. A défaut, même en cas de force majeure, vous devrez vous acquitter des frais de désistement qui correspondent à la loi en vigueur. En effet, conformement aux dispositions d'ordre public de la loi du 13 Juillet 1992 et précisement de l'article 102 du decret du 15 Juin 1994., " ...en cas de désistement dont la responsabilité incombe au proprietaire du lieu d'accueil, le propriétaire est dans l'obligation soit de prendre toutes les dispositions pour reloger le locataire dans un bien immobilier de catégorie égale ou supérieur et le plus proche en terme de proximité, de confort, de service et d'accueil (le transfert vers le bien immobilier de substitution ainsi que la difference de tarif étant à la charge du propriétaire), soit de reverser la totalité des sommes versées par l'hôte ainsi qu'un dédommagement qui peut atteindre le double du prix de son séjour, si le désistement s'effectue moins de 20 jours avant sa date d'arrivée.... ". En cas de procédure du locataire, le propriétaire ou son représentant est seul responsable des conséquences de cette derniere, la responsabilite de PARISLODGING ne pouvant être engagée en aucun cas. En cas de plainte ou de demande de remboursement justifie de la part de l'hôte à cause d'un manquement de votre part, vous vous engagez à le dédommager à hauteur de la valeur du prejudice afin de ne pas porter atteinte  la notoriéte de la sociéte PARISLODGING. Il vous est donc conseillé d'informer votre assurance de votre intention de procéder à des locations temporaires de votre appartement (villegiature). Une location ne peut bénéficier à un tiers, sauf accord des deux parties engagées. Vous vous engagez à informer PARISLODGING si la durée de location de votre appartement ou de votre chambre est prolongée ou si des bénéfices supplementaires soumis à commissions, autres que ceux prevus dans le document joint sont degagés. Enfin, vous vous engagez à informer PARISLODGING les disponibilités de votre appartement (ou votre chambre) et de toutes les modifications devant être signalées (code, ameublement...)

Arrivée/départ
Votre hôte, après vous avoir réglé son loyer doit se présenter au jour et à l'heure précises sur la reservation ou à défaut vous informer de l'heure d'arrivée directement. Dès son arrivée, vous devez vous faire remettre votre caution et lui présenter votre état des lieux rempli minutieusement et le signer ensemble après avoir vérifié contradictoirement son contenu et inscrit les chiffres du compteur EDF (et gaz eventuel) ainsi que l'heure de son depart. Cet inventaire établit en double exemplaires pour chaque partie constitue la seule référence en cas de litige pour recevoir un eventuel dédommagement de votre hôte. Il permet également de noter la quantité d'énergie utilisée et de faire régler à votre hôte sa consommation d'énergie. Le jour du départ, à l'heure indiquée, vous devez vous faire remettre vos clefs, vérifier l'etat de votre appartement, noter la consommation d'électricite de votre hôte, vous faire rêgler directement les sommes dues (voir tarif indique sur l'état des lieux) et faire signer contradictoirement l'état des lieux de sortie. Enfin, vous vous engagez à procéder à toutes les opérations nécessaires pour assurer à votre hôte un séjour agréable et sans ennuis, notamment en lui communiquant vos coordonnées provisoires afin que vous puissiez intervenir en cas de problèmes.

Accord financier
Le loyer que vous souhaitez recevoir est calculé par nuit, par semaine, 2 semaines, 3 semaines et par mois et négocié au moment de la signature du contrat et payé directement par votre hôte à vous même. Il est indiqué en Euro. Les frais de Parislodging et les options prises par votre hôtes (assurance...) seront prélevés sur votre hôte dès réception de son contrat signé. En effet, dès que vous avez validé la demande de votre hôte par le biais de votre espace propriétaire et par l'intermédiaire de votre code secrêt qui garantit votre accord, un contrat est envoyé à votre hôte qui doit nous le renvoyer signé. Une fois reçue, la réservation est donc confirmée. Nous autorisons un délai de 72h pendant lequel nous nous occupons des relances. Ce contrat signé vous est alors transmis et mis à disposition sur votre espace propriétaire. Vous n'avez plus qu'à l'imprimer, le signer et le renvoyer à votre hôte ainsi qu'à PARISLODGING. Il ne vous reste plus qu'à le contacter pour organiser au mieux son arrivée (heure, code porte...) et le paiement de votre acompte ou solde selon les modalités de paiement de votre choix à indiqués au moment de l'envoi de vote contrat. A défaut d'autres indications que vous pourriez formuler, votre hôte doit vous régler un acompte de 50% 20 jours avant son arrivée.

Litige
L'autorisation de faire figurer votre appartement (ou votre chambre) conformement aux clauses prévues dans l'articles 2 ci-dessus dans la base de donnée de PARISLODGING est renouvelable par tacite reconduction s'il n'est pas résilie par l'une ou l'autre des parties. Suite à des violations de contrat et au non respect de l'un de ses articles, l'une ou l'autre des parties pourront entamer toutes poursuites et demandes de dommages et intérêts à l'encontre des parties fautives. Tout litige relatif à la validité ou l'éxecution du présent contrat et après echec de toute conciliation sera soumis aux tribunaux compétents de Paris.

Gestion de votre espace propriétaire